Laissez-vous séduire par ce studio lumineux idéalement situé dans le quartier très recherché de Nation, proposé à la vente au 1er étage d'un immeuble bien entretenu. Ce logement combine confort, fonctionnalité et performance énergétique ? un atout majeur dans le contexte actuel ? grâce à un excellent DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) qui garantit une consommation maîtrisée et un impact réduit sur vos charges de chauffage et d'électricité.

L'agencement intérieur, réfléchi et optimisé, s'ouvre par une entrée qui dessert l'ensemble des espaces et permet d'organiser rangements et vestiaire sans empiéter sur la surface de vie. Vous trouverez une salle de bains confortable avec WC intégrés, aménagée pour offrir praticité et intimité, ainsi qu'une cuisine séparée, un véritable plus pour ceux qui souhaitent cuisiner sans empiéter sur l'espace de réception. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle, constitue le coeur du logement : elle se prête à de multiples configurations (coin nuit, espace repas, bureau) et offre une réelle modularité adaptée aux modes de vie contemporains, que ce soit pour un célibataire, un couple ou un investisseur ciblant la location courte ou longue durée.

La localisation représente un autre atout essentiel de ce studio. Le quartier de Nation est réputé pour son dynamisme, sa qualité de vie et la diversité de ses services : commerces de proximité, marchés, boulangeries, pharmacies, cafés et restaurants animent les rues et facilitent le quotidien. Les transports en commun à l'échelle du quartier ? métro, bus et tramway ? permettent des déplacements rapides et directs vers les principaux pôles d'activité de la capitale, rendant ce bien particulièrement pertinent pour des locataires actifs ou pour un acheteur souhaitant réduire son temps de trajet quotidien.

Investissement ou premier achat : ce studio coche de nombreuses cases. Sa performance énergétique limite les charges courantes, tandis que son plan fonctionnel et sa localisation attractive renforcent son potentiel locatif et sa valeur pérenne. Que vous recherchiez un pied-à-terre pratique, un premier achat sécurisé ou un placement locatif rentable, ce logement mérite toute votre attention.

Enfin, la situation au 1er étage d'un immeuble entretenu apporte confort d'accès et luminosité, sans les contraintes des étages élevés. Facile à visiter, ce bien est prêt à accueillir un nouveau projet de vie ou d'investissement. N'attendez plus pour organiser une visite et constater par vous-même le potentiel de ce studio au coeur du quartier Nation : une opportunité rare qui allie performance énergétique, emplacement de choix et aménagement optimisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour convenir d'un rendez-vous

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité ! Situé dans une copropriété saine et sécurisée (digicode, gardien), ce 2 pièces de 31,30 m² représente un placement patrimonial de qualité.

Points forts pour la location :

Localisation stratégique : Quartier vivant avec supermarchés, pharmacies et écoles au pied de l'immeuble.

Agencement optimisé : Appartement traversant, pas de perte d'espace. Cuisine ouvrable sur le séjour (US possible).

Confort : Chauffage central, double vitrage PVC, exposition Est, Ouest

Le bien est à rénover, aucun gros oeuvre à prévoirsur la copropriété ( ravalement et parties communes rénovés )

Situé au RDC, il convient également parfaitement à une profession libérale ou un pied-à-terre facile d'accès.

Contactez rapidement l'agence Guy Hoquet PARIS 14 PLAISANCE PERNETY.

EXCULISIVITÉ GUY HOQUET OBERKAMPF - Quartier Folie Méricourt Paris 11ème

Situé au 3ème étage d'un immeuble ancien, découvrez cet appartement 2 pièces de 19.6m² au calme sur cours. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec rangements, et d'une salle d'eau avec WC.
Ses atouts : calme absolu, lumineux, copropriété dynamique, plan parfaitement optimisé, fenêtre dans toutes les pièces.
Idéal pour pied-à-terre, primo-accédants et investisseurs.

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité ! Situé dans une copropriété saine et sécurisée (digicode, gardien), ce 2 pièces de 31,30 m² représente un placement patrimonial de qualité.

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Agencement optimisé : Appartement traversant, pas de perte d'espace. Cuisine ouvrable sur le séjour (US possible).

Confort : Chauffage central, double vitrage PVC, exposition Est, Ouest

Le bien est à rénover, aucun gros oeuvre à prévoirsur la copropriété ( ravalement et parties communes rénovés )

Situé au RDC, il convient également parfaitement à une profession libérale ou un pied-à-terre facile d'accès.

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EN EXCLUSIVITÉ - Guy Hoquet Jules Joffrin

À proximité immédiate des transports (ligne 12) et des commerces, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 30 m², situé au 2ème étage d'une copropriété de caractère, dans le secteur Marcadet.

Entièrement orienté sur cour, il bénéficie d'un calme appréciable, rare dans le secteur. Il se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC.

L'appartement séduit par son séjour traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, et par sa disposition en étoile, garantissant une circulation fluide et une optimisation idéale des espaces.

Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable. À visiter sans tarder !

Vous rêvez d'un pied-à-terre dans la capitale, ou d'un investissement en or ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de 26 m², tout en un, est à vendre pour la modique somme de 241 000 €. Avec une pièce unique, il est parfait pour un étudiant ou un jeune professionnel qui souhaite profiter de la vie parisienne sans se ruiner.

Situé à Paris, dans le quartier animé de Plaisance-Pernety, vous serez à deux pas de tout ce qui fait le charme de la ville : des boulangeries pour vos croissants du matin, des restaurants pour vos dîners entre amis, et même des écoles comme l'École élémentaire Pierre Larousse et le Collège privé La Bruyère-Sainte-Isabelle pour les familles en quête de qualité.

Et ce n'est pas tout ! Vous trouverez également des pharmacies, des parcs pour vos pauses détente, et des bureaux de poste pour vos envois. Le tram Didot est à proximité pour vous déplacer facilement dans la ville.

Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer, idéal pour un investisseur souhaitant se lancer dans l'immobilier à Paris. Contactez l'agence Guy Hoquet PARIS 14 PLAISANCE PERNETY pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette chance !

Local commercial sur cour aménagé en un charmant STUDIO. Séjour 3 X 4 m avec grande fenêtre, mezzanine en dur avec lit pour 2 personnes, rangements, dégagement avec petite cuisine équipée conduisant à une salle d'eau avec douche et WC. Il est vendu tout équipé
Idéal investissement , Airbnb ou logement étudiant.
Il est situé dans un bel immeuble en pierre de taille ravalé et toiture neuve. Pas de gros travaux à prévoir. Idéalement situé à 100m de la gare SNCF Pont Cardinet et à 300m du Métro ligne 14

Rue Boucry - Paris 18ème
Dans une très belle résidence moderne parfaitement entretenu avec ascenseurs et gardien, Superbe Studio comprenant un séjour ouvrant sur une agréable terrasse et bénéficiant d'une vue incroyable sur tout Paris, une cuisine ouverte équipée, une salle de bains avec wc, et des rangements intégrés. Calme et ensoleillé. Chauffage, eau chaude et froide compris.
Cave et place de parking inclus.
Idéal primo-accédant, 1er achat ou investissement locatif !
Exclusivité Guy Hoquet Bonne Nouvelle.

L'agence Guy Hoquet Paris 13 Maison Blanche vous propose en EXCLUSIVITE, dans un environnement calme et recherché, au sein d'une petite copropriété bien entretenue, un appartement de 2 pièces d'une superficie de 30 m², situé au 1er étage sans ascenseur.

Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation.
À noter : les fenêtres du séjour et de la chambre sont en double vitrage, tandis que la cuisine et la salle d'eau restent en simple vitrage.

Localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et à seulement 8 minutes à pied des lignes de métro 7 et 14, garantissant une excellente desserte.

Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un secteur dynamique.

Pour plus de renseignements, contactez votre agence !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par l'agence immobilière Guy Hoquet Paris 13 Maison Blanche - N° SIREN : 978091619, enregistré au RCS de Paris.