NATION : avenue du Bel Air 2 pièces à rénover

L’agence Guy Hoquet Paris 12 Gare de Lyon–Diderot vous propose ce charmant studio de 25,68 m² bénéficiant d’un emplacement recherché, au cœur d’un quartier vivant et commerçant. Idéalement situé à seulement 5 minutes de la Gare de Lyon et à 4 minutes du Marché d’Aligre,

En rez-de-chaussée, au sein d’une cour intérieure calme, l’appartement offre un cadre paisible à l’abri de l’agitation urbaine.

Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux de plus de 20 m² avec coin cuisine ainsi que d'une salle d’eau avec WC

Son agencement optimisé et sa situation privilégiée en font un bien idéal pour un investissement, un(e) jeune actif(ve) ou comme pied-à-terre parisien.

Proximité immédiate des transports, commerces, restaurants et du célèbre Marché d’Aligre.

À visiter sans tarder !




Agence immobilière Guy Hoquet paris 12 Gare de Lyon Diderot, Agence immobilière 12° arrondissement, vente Paris 12, estimation Paris 12, location Paris 12, gestion locative Paris 12, prix au m2 dans le 12ème, prix au m2 Paris 12
https://paris-12-gare-de-lyon-diderot.guy-hoquet.com/

À deux pas du métro Michel Bizot, découvrez ce charmant studio situé au 3? étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu.

Baigné de lumière et au calme, ce bien offre un cadre de vie agréable avec une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Vous apprécierez son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et du Bois de Vincennes, idéal pour profiter d'un environnement pratique et verdoyant.

Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité.

Une cave complète ce bien.

Idéalement situé à proximité immédiate du métro Michel Bizot, des commerces et du Bois de Vincennes, découvrez ce charmant appartement 2 pièces en rez-de-chaussée sur cour, niché au sein d'un bel immeuble ancien en pierre et brique, parfaitement entretenu.

Situé au fond d'une cour arborée, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme et sécurisé. Sans aucune perte de place, il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Vous apprécierez son très bon état général, sa clarté, son agencement optimisé et sa situation privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports.

Une cave complète ce bien.

Les + :

Environnement calme sur cour arborée
Proximité immédiate des commerces et transports
À deux pas du Bois de Vincennes
Plan optimisé sans perte de place
Immeuble ancien de caractère sans travaux
Cave

Votre agence Guy Hoquet Paris 12 Gare de Lyon Diderot vous propose en exclusivité ce charmant studio de 21,56 m², idéalement situé à deux pas du métro Reuilly Diderot.

Au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une belle copropriété parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement en très bon état donne entièrement sur cour, offrant un environnement calme. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine aménagé ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, en fait une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

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L'agence Guy Hoquet Daumesnil vous invite à découvrir ce studio plein de charme, une véritable opportunité dans le très recherché 12ème arrondissement de Paris.

Situé au 5ème et avant dernier étage d'un élégant immeuble de caractère datant de 1913, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère paisible.

Idéalement implanté rue de la Véga, à seulement quelques pas du métro Michel Bizot (ligne 8), il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et espaces de vie du quartier.

Traversant et exposé Sud-Est, l'appartement profite d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Son environnement calme, au sein d'une rue à sens unique peu passante, en fait un véritable cocon au coeur de Paris.

Niché dans une copropriété à taille humaine, bien entretenue et au charme de l'ancien préservé, ce studio constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité.

DPE : E

Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement !

Découvrez ce charmant studio de 24m² situé au 4ème étage avec ascenseur, sur la rue de Picpus. Ce bien rare sur le marché est idéalement exposé à l'ouest, offrant une belle luminosité et un cadre calme sans vis-à-vis. L'appartement comprend une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, une salle de bain avec un WC. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent confort et tranquillité. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un gardien dans l'immeuble. La localisation est exceptionnelle : à seulement 1 minute à pied des transports en commun (métro Michel Bizot, tramway, bus), des commerces, des écoles, de pharmacies, boulangeries, restaurants et parcs. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet PARIS 12 DAUMESNIL-BIZOT pour organiser une visite !

Guy Hoquet Daumesnil vous invite à découvrir ce joli deux-pièces atypique, niché au calme d'une copropriété agréable et fleurie, en plein coeur d'une rue commerçante de Charenton.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse, sa belle luminosité et sa remarquable hauteur sous plafond de 3 mètres, qui donnent à l'appartement une vraie personnalité.

L'espace de vie s'organise autour d'une charmante cuisine/salle à manger avec poutres apparentes, idéale pour partager de bons moments, et d'une pièce de vie cosy et baignée de soleil, propice à la détente, ainsi que d'une chambre en mezzanine de 7m2 hors carrez.

Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.

À l'abri de l'agitation, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces et de la vie de quartier, cet appartement réunit de nombreux atouts : charme, calme, lumière et cachet.

Que vous soyez à la recherche de votre premier chez-vous ou d'un investissement, ce bien mérite vraiment le détour.

L'agence Guy Hoquet Daumesnil vous propose en exclusivité ce studio situé au coeur du 12e arrondissement, à proximité immédiate du métro Dugommier, de la place Félix Éboué et de la place Daumesnil, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie, ses commerces et ses transports.

Au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble récent datant de 1991, cet appartement donne entièrement sur cour et bénéficie ainsi d'un environnement particulièrement calme et agréable.

Son exposition Est lui apporte une belle luminosité, notamment le matin, tout en conservant une atmosphère paisible à l'écart de l'animation de la rue.

Le véritable atout de ce studio réside dans son plan modulable et son potentiel d'aménagement. Sa configuration permet de repenser facilement les volumes selon vos envies : créer un espace totalement ouvert de type plateau pour gagner en sensation d'espace, ou conserver une distribution plus structurée avec des espaces de rangement fonctionnels.

Un bien offrant de nombreuses possibilités d'optimisation, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Les + : immeuble récent - ascenseur - calme sur cour - luminosité - exposition Est - plan modulable - potentiel d'aménagement - cave - emplacement recherché.

Un studio à découvrir rapidement pour apprécier pleinement son potentiel.

Contactez votre agence Guy Hoquet Daumesnil pour organiser une visite.

Découvrez ce studio baigné de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres offrant une vue dégagée au-dessus des arbres.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un grand dressing sur mesure de 4,34 m de long offrant un espace de rangement exceptionnel, d'une spacieuse salle d'eau et bénéficie d'un beau parquet d'origine qui lui confère beaucoup de charme. Situé au 5ème étage, il profite d'une belle clarté tout au long de la journée et d'un environnement agréable sans vis-à-vis.

La configuration de l'appartement permet de profiter pleinement de chaque espace et offre un cadre de vie à la fois agréable et pratique au quotidien. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, constitue un espace facile à aménager selon vos envies. Le dressing sur mesure représente un véritable atout pour optimiser le rangement et conserver un intérieur organisé. Le parquet d'origine apporte quant à lui une touche chaleureuse et authentique à l'ensemble.

Situé au 87 boulevard Soult, dans le 12ème arrondissement de Paris, l'appartement bénéficie d'une adresse agréable et d'un environnement résidentiel recherché. Son emplacement permet de profiter facilement de la vie de quartier, tout en restant parfaitement connecté aux différents secteurs de la capitale. La proximité des commerces et des transports constitue un véritable avantage pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre.

Vous apprécierez son emplacement recherché, à proximité des commerces et des transports : métros Porte de Vincennes (ligne 1), Porte Dorée (ligne 8) et Picpus (ligne 6), ainsi que du tramway T3a, permettant de rejoindre rapidement l'ensemble de la capitale. Le Bois de Vincennes est également accessible en quelques minutes.

La proximité du Bois de Vincennes offre par ailleurs la possibilité de profiter facilement d'un environnement plus verdoyant et de grands espaces à quelques minutes de l'appartement. Cette situation permet ainsi de bénéficier d'un équilibre agréable entre la vie parisienne, les commodités du quotidien et l'accès à un cadre extérieur privilégié.

L'appartement bénéficie également de la jouissance exclusive de la totalité des combles, offrant un espace de rangement complémentaire particulièrement appréciable.

Cet espace supplémentaire constitue un atout rare pour un studio parisien et permet de disposer d'une capacité de rangement particulièrement intéressante. Il vient compléter harmonieusement les nombreux rangements déjà présents dans l'appartement et participe à son caractère fonctionnel.

Un appartement lumineux, fonctionnel en parfait état, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.

Découvrez ce studio baigné de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres offrant une vue dégagée au-dessus des arbres.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un grand dressing sur mesure de 4,34 m de long offrant un espace de rangement exceptionnel, d'une spacieuse salle d'eau et bénéficie d'un beau parquet d'origine qui lui confère beaucoup de charme. Situé au 5ème étage, il profite d'une belle clarté tout au long de la journée et d'un environnement agréable sans vis-à-vis.

La configuration de l'appartement permet de profiter pleinement de chaque espace et offre un cadre de vie à la fois agréable et pratique au quotidien. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, constitue un espace facile à aménager selon vos envies. Le dressing sur mesure représente un véritable atout pour optimiser le rangement et conserver un intérieur organisé. Le parquet d'origine apporte quant à lui une touche chaleureuse et authentique à l'ensemble.

Situé au 87 boulevard Soult, dans le 12ème arrondissement de Paris, l'appartement bénéficie d'une adresse agréable et d'un environnement résidentiel recherché. Son emplacement permet de profiter facilement de la vie de quartier, tout en restant parfaitement connecté aux différents secteurs de la capitale. La proximité des commerces et des transports constitue un véritable avantage pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre.

Vous apprécierez son emplacement recherché, à proximité des commerces et des transports : métros Porte de Vincennes (ligne 1), Porte Dorée (ligne 8) et Picpus (ligne 6), ainsi que du tramway T3a, permettant de rejoindre rapidement l'ensemble de la capitale. Le Bois de Vincennes est également accessible en quelques minutes.

La proximité du Bois de Vincennes offre par ailleurs la possibilité de profiter facilement d'un environnement plus verdoyant et de grands espaces à quelques minutes de l'appartement. Cette situation permet ainsi de bénéficier d'un équilibre agréable entre la vie parisienne, les commodités du quotidien et l'accès à un cadre extérieur privilégié.

L'appartement bénéficie également de la jouissance exclusive de la totalité des combles, offrant un espace de rangement complémentaire particulièrement appréciable.

Cet espace supplémentaire constitue un atout rare pour un studio parisien et permet de disposer d'une capacité de rangement particulièrement intéressante. Il vient compléter harmonieusement les nombreux rangements déjà présents dans l'appartement et participe à son caractère fonctionnel.

Un appartement lumineux, fonctionnel en parfait état, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.