Appartement Paris Marais 3 pièces 76 m2

PARIS 75003
838 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

8 rue Marsoulan

75012 PARIS

Réf : 2059
Votre Agence Guy Hoquet Picpus vous invite à venir découvrir, en plein coeur du Marais, rue des Gravilliers, à proximité immédiate des transports, des commerces et de la vie du quartier, dans un immeuble ancien parfaitement entretenu et sécurisé, cet... Voir plus
76.47 m²
4 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde
Appartement Paris Marais 3 pièces 76 m2

Descriptif

Réf : 2059
Votre Agence Guy Hoquet Picpus vous invite à venir découvrir, en plein coeur du Marais, rue des Gravilliers, à proximité immédiate des transports, des commerces et de la vie du quartier, dans un immeuble ancien parfaitement entretenu et sécurisé, cet... Voir plus
76.47 m²
4 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Nord
Etage
1
Nombre étages
5
Charges forfaitaires
207.97 €
Prestations / charges
eau froide, partie commune
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
37
Charges annuelles (ALUR)
2495.64 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Jardin
Non
Année construction
1750
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Oui
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Nombre de caves
1
Digicode
Oui
Sous-sol
Oui
Date ERP
26/02/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
183 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 183 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 39* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
39 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1820€ au 02/02/2027

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VENTE : Rue Coulmiers, appartement F3 (85 m²) à PARIS
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755 000 €
QUARTIER CALME - DANS UN IMMEUBLE DE 2000, APPARTEMENT 3 PIÈCES

En vente RUE Coulmiers : à quelques minutes du métro Porte d'Orléans (ligne 4), venez découvrir cet appartement de 3 pièces au calme, exposé nord-sud, de 85,43 m².

Il est aménagé comme suit : un séjour double de 39 m², deux chambres de 9 m² et 11 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées et une cave. En Sus du prix une grande place de parking (voiture + moto)

Il se situe au 3e étage (ascenseur) d'un immeuble de standing des années 2000. La copropriété compte 17 lots d'habitation. Peu de travaux à prévoir (peintures). Le bâtiment est équipé d'un visiophone et d'un interphone.

Ce grand appartement se trouve à moins d'une minute des commerces. Niveau transports, les alentours sont très bien desservis. Un arrêt de bus, la station de métro et le tram se situent à deux minutes du bien. Des autoroutes et des nationales sont accessibles à moins de 5 km. Le cinéma Gaumont Alesia vous accueille à quelques pas du logement pour vos loisirs, ainsi que deux bassins de natation et trois terrains de tennis. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des supérettes et des épiceries. Plusieurs marchés animent les environs.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre sont des critères importants à prendre en compte lorsque l'on souhaite acheter. La classe énergétique de cet appartement est notée C (161 kWh/m²/an) et la classe climat A (de l'ordre de 5 kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 860 euros et 1 220 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est à vendre pour la somme de 755 000 euros. Le prix net est de 725 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,14 %, soit 30 000 euros TTC.

Copropriété de 50 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2 849 euros.
Appartement 3 pièces - 73 m² - Paris 17ème Tocqueville / Marché Lévis
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Élégance et confort au coeur d'un quartier prisé !!

Situé dans le 17 arrondissement de Paris, à deux pas du marché Lévis, cet appartement lumineux de 73 m², au 5ème étage avec ascenseur, offre un cadre de vie idéal, alliant modernité et charme parisien. Niché dans une résidence Kaufman & Broad de bon standing avec conciergerie, il bénéficie d'un agencement optimisé et de belles prestations.

Un intérieur raffiné et fonctionnel !

- Espace jour : Une entrée accueillante mène à un vaste salon séjour spacieux, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine équipée avec plans en granit allie élégance et praticité.
- Espace nuit : Deux chambres avec placards pour un rangement optimal, une salle d'eau et deux WC pour un confort absolu.
- Annexes : Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'une place de parking en souterrain en supplément (30 000 €).

Un quartier dynamique et recherché !

. Proximité immédiate des commerces, restaurants et marchés de quartier.
. Excellente desserte en transports :
. Métros : Villiers, Malesherbes, Wagram
. Bus : 31 (Gare de l'Est), 94 (Gare Montparnasse), 53 (Opéra Garnier)
.À seulement 10 min à pied du Parc Monceau, un écrin de verdure prisé.
. Sectorisation scolaire recherchée : Collège Carnot.

Une opportunité rare à saisir !

- DPE : Classe C | GES : Classe A
- Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !

Les horaires

Lundi
08h30 - 19h00
Mardi
09h30 - 09h30
Mercredi
09h30 - 19h00
Jeudi
09h30 - 19h00
Vendredi
09h30 - 19h00
Samedi
10h00 - 18h00
Dimanche
Fermé