Appartement 4 pièces av de St Mandé 102.51 m2

PARIS 75012
800 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

8 rue Marsoulan

75012 PARIS

Réf : 2046
Votre agence Guy Hoquet Picpus Nation vous invite à venir découvrir en exclusivité ce magnifique appartement en triplex de 4 pièces de 102 m2, situé avenue de Saint Mandé, à proximité immédiate du métro Picpus/Courteline, de ses écoles et de ses comm... Voir plus
102.51 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
1 sde
Appartement 4 pièces av de St Mandé 102.51 m2

Descriptif

Réf : 2046
Votre agence Guy Hoquet Picpus Nation vous invite à venir découvrir en exclusivité ce magnifique appartement en triplex de 4 pièces de 102 m2, situé avenue de Saint Mandé, à proximité immédiate du métro Picpus/Courteline, de ses écoles et de ses comm... Voir plus
102.51 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
1 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Est
Dernier étage
Oui
Charges forfaitaires
237.41 €
Prestations / charges
eau froide, partie commune
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
12
Charges annuelles (ALUR)
2848.92 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Année construction
1920
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
Est
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Pas de conduit
Nombre de caves
1
Digicode
Oui
Gardien
Non
Date ERP
03/05/2022
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
270 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 270 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 59* kg CO₂/m².an
Note : E
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
59 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1770€ et 2460€ au 05/03/2022

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Il se situe au 3e étage (ascenseur) d'un immeuble de standing des années 2000. La copropriété compte 17 lots d'habitation. Peu de travaux à prévoir (peintures). Le bâtiment est équipé d'un visiophone et d'un interphone.

Ce grand appartement se trouve à moins d'une minute des commerces. Niveau transports, les alentours sont très bien desservis. Un arrêt de bus, la station de métro et le tram se situent à deux minutes du bien. Des autoroutes et des nationales sont accessibles à moins de 5 km. Le cinéma Gaumont Alesia vous accueille à quelques pas du logement pour vos loisirs, ainsi que deux bassins de natation et trois terrains de tennis. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des supérettes et des épiceries. Plusieurs marchés animent les environs.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre sont des critères importants à prendre en compte lorsque l'on souhaite acheter. La classe énergétique de cet appartement est notée C (161 kWh/m²/an) et la classe climat A (de l'ordre de 5 kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 860 euros et 1 220 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est à vendre pour la somme de 755 000 euros. Le prix net est de 725 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,14 %, soit 30 000 euros TTC.

Copropriété de 50 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2 849 euros.

Les horaires

Lundi
08h30 - 19h00
Mardi
09h30 - 09h30
Mercredi
09h30 - 19h00
Jeudi
09h30 - 19h00
Vendredi
09h30 - 19h00
Samedi
10h00 - 18h00
Dimanche
Fermé